VIVIENDAS EN C/ STO. TOMÁS (BENICASSIM)

Fachada a

calle Santo Tomas

Fachada a

Plaza Los Dolores

 

 

 

Situado en una de las mejores poblaciones costeras de la provincia de Castellón y en la principal calle del pueblo de Benicasim, se encuentra  en construcción un edificio de 5 alturas sobre rasante, destinado a 11 viviendas de tres clases diferentes; ESTUDIOS, ATICOS DUPLEX  y una única VIVIENDA EN PLANTA de 3 DORMITORIOS.

Las viviendas están orientadas al este y oeste, recayendo unas sobre la céntrica calle  STO.TOMAS, donde se encuentran los principales comercios de la población, y otras, orientadas a la PLAZA LOS DOLORES.

 

MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA

 Pilares y jácenas de hormigón armado con forjados planos.

FACHADAS

De acuerdo al Diseño del Arquitecto, utilizando materiales apropiados al diseño.

CUBIERTA

Cubierta inclinada en la parte superior de los dúplex, realizada con teja cerámica, con impermeabilizantes y aislante térmico y acústico mediante poliestileno extruido de alta densidad, todo ello sobre forjado inclinado.

 

CARPINTERÍA EXTERIOR

Aluminio lacado en color con la garantía internacional.

 

PERSIANAS

Aluminio lacado en color con relleno de aislante térmico inyectado en su interior, accionadas con cinta, protegidas con cajón de acero galvanizado embutidos en pared completamente estanco, en salón y dormitorios.

 

VIDRIERÍA

Doble acristalamiento Climalit, compuestos por dos vidrios de 4mm. y una cámara de aire de 6 mm  sellada al vacío. Estos vidrios ofrecen un aislamiento térmico y acústico.

 

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada a las viviendas en madera de haya, acorazada con una plancha de acero , cerradura de seguridad con 3 puntos y bisagras antipalanca, mirilla óptica de gran angular y pomo en acero inoxidable. Llaves maestreadas.

Puertas interiores macizadas lisa en madera de haya. Toda la carpintería irá pulimentada color natural.

Tapajuntas de 90cm. en haya.

Manecillas de 1ª calidad en acero inoxidable; pernios de 1ª calidad y herrajes de igual calidad

Frentes de armario en madera de haya, con el interior de armarios forrados.

Herrajes y mecanismos de la misma calidad.

Muebles de baño de madera natural o lacado.

 

PAVIMENTOS Y CHAPADOS

Pavimentos: En toda la vivienda tarima flotante de P.V.C. de color claro excepto en cuartos de baño que irá pavimento cerámico, rodapié del mismo material.

Alicatados: En baños y cocinas con azulejos de 1ª calidad de la firma PORCELANOSA.

  

SANITARIO Y GRIFERÍA

Material sanitario del grupo PORCELANOSA  y grifería monomando BOREAL del grupo PORCELANOSA.

Baño principal: Modelo ITACA color blanco con bañera o ducha hidromasaje. El  segundo baño el modelo será ITACA  color blanco del  grupo Porcelanosa.

 

MOBILIARIO DE COCINA

Cocina italiana Modelo César. Muebles de cocina combinada en madera y lacada en color. Armarios superiores de 90cm. de altura, hasta el techo con remate de faldón y cornisa. Campana extractora de humos decorativa de acero inoxidable. Banco de cocina en granito de importación de 2cm. con moldura biselada suplementaria de 2cm. Fregadero de dos senos de acero inoxidable.

 

ELECTRODOMÉSTICOS

Horno encastrado de la marca BALAY o similar. Encimera encastrada vitrocerámica marca BALAY o similar, con cuatro fuegos.

 

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Se efectuará la instalación para un nivel mínimo de electrificación de 5’5Kw con cuatro circuitos independientes entre sí, protegidos por un interruptor magnetotérmico cada uno de ellos, y a su vez, habrá una protección general mediante un interruptor magnetotérmico y diferencial de alta sensibilidad.

Los mecanismos de electricidad serán TICINO de la serie LIVING o similares.

  

INSTALACIÓN DE TELEFONÍA

 Preinstalación de Telefonía, con 2 tomas por vivienda.

 

INSTALACIÓN DE TELEVISIÓN

Antena convencional par FM-UHF y VHF, con todas las cadenas nacionales. Dos tomas por vivienda (en Salón Estar y Dormitorio Matrimonio).

 

INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO

Aire acondicionado frio-calor con los aparatos precisos para una correcta calefacción y refrigeración de toda la vivienda.

 

INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO

Desagües realizados en PVC. Todas las bajantes ventilan en su parte superior, evitando olores.

Conducciones de agua con tuberías de cobre.

 ASCENSOR

Ascensor de maniobra automática y memoria selectiva, camarín de alta calidad de la marca OTIS.

 

ZONAS COMUNES

El zaguán de entrada estará revestido de mármol natural combinado con maderas nobles, espejos y apliques activados mediante detectores de presencia.

Escaleras: pavimento de mármol crema marfil seleccionado, en escaleras y rellanos.

Pintura plástica, en paredes y techos.

Videoportero marca acreditada, con célula fotoeléctrica.

Puertas y acristalamiento del zaguán con aluminio lacado y cristal de seguridad de 6 + 6 m/m.

Todas las instalaciones se han situado con cuartos independientes, accesibles desde las zonas comunes.

 

VARIOS

Preinstalación de alarma en las viviendas.

Caja fuerte de seguridad.

Filtros depuración de agua por osmosis inversa.

Radiador toallero en baño principal.

 

OBSERVACIONES

La presente memoria podrá sufrir variaciones por motivos técnicos ó de imposición oficial, además de aquellos que a criterio de la Dirección Facultativa sean necesarios, sin menoscabo de su calidad final.