EDIFICIO AVENIDA LIDÓN (CASTELLÓN)

Edificio en construcción en Avd. Lidon 9-11 compuesto de 18 viviendas, entresuelos y local comercial. Ubicado en el centro de Castellón muy cerca de la plaza Mª Agustina.

En esta promoción como en todas las de Caspronave se permite personalizar la vivienda hasta el último detalle, pudiendo elegir acabados y reformas de distribución interior, hasta la finalización de la estructura.

PLANOS

VIVIENDA DE 1 DORMITORIO, DESDE 142.000 €     

VIVIENDA DE 2 DORMIITORIOS Y DOS BAÑOS, DESDE 210.000 €

VIVIENDA DE 3 DORMITORIOS Y DOS BAÑOS, DE 141M2  POR 355.524 € 

ÁTICO DÚPLEX DE 4 DORMITORIOS, DOS BAÑOS Y TRES TERRAZAS, DE 210 M2 POR 512.026 €

		VIVIENDAS DE 1 DORMITORIO, DESDE 142.000 €.
VIVIENDAS DE 2 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS, DESDE 206.000 €.
		VIVIENDAS DE 3/4 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS, DE 141M2 POR 355.000 €, GARAJE INCLUIDO.
ÁTICO DÚPLEX DE 4/5 DORMITORIOS, 2 BAÑOS Y 3 TERRAZAS, DE 210M2 POR 512.000 €, GARAJE INCLUIDO.
		ÁTICO DÚPLEX DE 3/4 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS, DE 122M2 POR 512.000 €, GARAJE INCLUIDO.

Memoria de Calidades

ESTRUCTURA
Pilares y jácenas de hormigón armado con forjados planos.

FACHADAS
De acuerdo al Diseño del Arquitecto, utilizando materiales apropiados al diseño.

TABIQUERIA
Tabaquería interior de ladrillo  cerámico con enlucido de yeso preparado para pintura lisa, divisiones con zonas comunes y otras viviendas de ladrillo acústico.

CARPINTERÍA EXTERIOR
Aluminio lacado en color con rotura de puente térmico con la garantía internacional. 

PERSIANAS
Aluminio lacado en color con relleno de aislante térmico inyectado en su interior, accionadas con cinta, CAJÓN DE PVC embutido en pared completamente estanco, en HABITACIONES Y SALÓN.

VIDRIERÍA
Doble acristalamiento Climalit o similar, compuestos por dos vidrios de 4mm. y una cámara de aire de 6 mm  sellada al vacío.

CARPINTERÍA INTERIOR
La carpintería interior será de madera de haya lisa
Puerta de entrada a las viviendas en madera de haya, acorazada con una plancha de acero, marco metálico, cerradura de seguridad con 3 puntos y bisagras antipalanca, mirilla óptica de gran angular y pomo en acero inoxidable. Llaves maestreadas de acceso de vivienda y zaguán.
Puertas interiores macizadas lisa en madera de haya. Toda la carpintería irá pulimentada color natural. Tapajuntas macizos.
Puertas correderas con cajón metálico en baños, con tirador oculto.
Manecillas, tiradores, herrajes y pernos de 1ª calidad en acero inoxidable.
Frentes de armario en madera de haya de una sola hoja, con el interior de armarios forrados, estante y barra de colgar
Herrajes y mecanismos de la misma calidad.

PAVIMENTOS Y CHAPADOS
Pavimentos: En toda la vivienda tarima flotante de pvc color haya, excepto en cuartos de baño y cocinas  que irá pavimento cerámico de la marca TAU o similar.
Alicatados: En baños y cocinas con azulejos de 1ª calidad de la firma TAU, PORCELANOSA o similar.

SANITARIO Y GRIFERÍA
Material sanitario marca ROCA o similar y grifería monomando LOGICA del grupo ROCA o similar
Baño principal: Sanitario y grifería marca ROCA o similar color blanco con ducha y muebles de baño de diseño de  madera natural o lacado.
Baño secundario: sanitario y grifería marca ROCA o similar color blanco.

MOBILIARIO DE COCINA
Cocina italiana tipo César o similar. Muebles de cocina combinada en madera y lacado en color. Armarios superiores de 70cm. de altura. Banco de cocina de Silestone o Compac. Fregadero de un seno de acero inoxidable o fibra.

ELECTRODOMÉSTICOS
Horno encastrado de la marca BALAY o similar EN ACERO INOXIDABLE.
 VitrocerÁmica eléctrica digital encastrada marca BALAY o similar, con cuatro fuegos.
Campana extractora de humos decorativa de acero inoxidable.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Se efectuará la instalación para un nivel requerido de electrificación, cumpliendo el Nuevo Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (NREBT).
Los mecanismos de electricidad serán NIESSEN de la serie ZENIT o similares.
Instalación de vídeo portero en puerta de acceso al zaguán.

INSTALACIÓN DE CLIMATIZACION
Instalación completa de Aire Acondicionado Frío-Calor con maquinas sistema Inverter de ahorro energético.

INSTALACIÓN DE TELEVISIÓN Y TELEFONÍA
Antena adaptada a la TDT, con todas las cadenas nacionales. Dos tomas por vivienda (en Salón Estar y  dormitorio matrimonio) y reserva eN el resto de habitáculos,  según NREBT.

PRE-INSTALACION DE ALARMA
Previsión para instalación de detectores en posibles puntos de acceso.

INSTALACIÓN DE FONTANERIA Y SANEAMIENTO
Conducciones de agua con tuberías de polipropileno o similar.
Desagües realizados en PVC. Todas las bajantes ventilan en su parte superior, evitando olores.

INSTALACIÓN DE FONTANERIA Y SANEAMIENTO
Instalación de agua caliente sanitaria por placas solares montadas en cubierta con apoyo de termo eléctrico, lo cual supone ahorros energéticos próximos al 60 %

ASCENSOR
Ascensor silencioso mediante cintas planas de alta resistencia, compuestas por cables de acero recubiertos de poliuretano, maniobra automática y memoria selectiva, camarín de alta calidad de la marca OTIS o similar.
Sistema de comunicación para emergencias con central 24 h.

ZONAS COMUNES
El zaguán de entrada estará decorado con materiales nobles, espejos y apliques activados mediante detectores de presencia.
Escaleras: pavimento de compac blanco o crema, en escaleras y rellanos.
Pintura plástica, en paredes y techos.
Puertas y acristalamiento del zaguán con aluminio lacado y cristal de seguridad de 6 + 6 m/m.
Todas las instalaciones se han situado con cuartos independientes, accesibles desde las zonas comunes.
Buzones integrados en zaguán de acero inoxidable.

VARIOS ATICOS
Las barandillas de los áticos serán de acero inoxidable brillo.
Teléfono de vídeo portero en planta superior.
Bañera de hidromasaje en baño principal.
Trastero en la propia terraza

OBSERVACIONES
La presente memoria podrá sufrir variaciones por motivos comerciales técnicos ó de imposición oficial, además de aquellos que a criterio de la Dirección Facultativa sean necesarios, sin menoscabo de su calidad final.
Las viviendas tendrán contratada la Póliza de Garantía Decenal según LOE.